Maison à vendre, 224m², Le Mans

Description

Contact Hélène Le Conte référence 61983 sur le site de Immobilier France Ouest Exclusivité - Elegante maison de caractère de 224m2 à deux pas du jardin des Plantes. Une adresse recherchée, 7 chambres et le charme de l’ancien en plein cœur du Mans. À seulement quelques pas du Jardin des Plantes et à 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez en exclusivité cette élégante maison familiale de 224 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Dès l’entrée, la maison dévoile tout son caractère: beaux volumes, parquet en chêne, cheminée et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, prolongé par une élégante salle à manger avec parquet et cheminée. La grande cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, communique directement avec la terrasse et le jardin. Un véritable espace de vie convivial, particulièrement agréable aux beaux jours. Déployée sur trois niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille avec sept chambres. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont l’une pourra facilement devenir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant de créer un espace indépendant pour les enfants, recevoir famille et amis ou disposer de pièces dédiées au télétravail. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et ouvre sur un agréable jardin arboré, offrant un précieux espace de verdure en plein cœur de la ville. Notre avis: une véritable maison de famille, élégante et généreuse, qui séduit par ses 224 m², ses sept chambres et son charme préservé. Sa situation à deux pas du Jardin des Plantes en fait une adresse particulièrement attractive pour profiter pleinement de la vie mancelle à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6770 € et 9200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 224.39 m².