Appartement à vendre, 74m², Dijon

Description

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, dans le quartier VICTOR HUGO à DIJON (21000), au sein d'une ruelle calme : Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, au sein d'un bâtiment datant de 1930. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour ouvrant directement sur un jardin privatif. Vous trouverez également un cellier, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le bien dispose de deux espaces extérieurs : une cour privative à l'avant, permettant le stationnement d'un véhicule, et une cour à l'arrière, sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les huisseries devront également être remplacées et la salle de bains nécessite une rénovation complète. Ces travaux permettront de repenser certains espaces et de personnaliser le logement selon vos goûts. Caractéristiques et atouts : - Appartement en rez-de-jardin. - Petite copropriété de 5 lots. - Bâtiment des années 1930. - Chauffage individuel au gaz. - Insert à bois. - Cour privative avec possibilité de stationnement. - Espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis. - Bureau pouvant convenir au télétravail. Un emplacement recherché : L'appartement bénéficie d'une situation pratique, avec le tramway accessible à seulement 5 minutes à pied et la place Darcy à environ 5 minutes également. Vous profitez ainsi de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports tout en résidant dans une ruelle calme. Ce bien peut convenir à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et profiter d'un logement avec espaces extérieurs dans le quartier Victor Hugo. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier à Dijon. ERA Immobilier, spécialiste de l'estimation, de la vente et de l'achat immobilier sur toute la Côte-d'Or. Mandat n° 6088