Appartement à vendre, 86m², Claix

Description

L’appartement se situe dans une copropriété récente de 2022, au RDC avec une terrasse plein sud 17,83 m² et un jardin clôturé de 303,17 m². Il est composé de : - Entrée avec placard 2 portes vitrées de 6,18 m² - Une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) de 31,13 m² - Une suite parentale avec placard de 12,67 m² avec salle d'eau de 2,61 m² - Une seconde chambre avec placard de 10,50 m² - Une troisième chambre de 12,20 m² - Dégagement avec placard de 3,99 m², - Salle de bain de 5,32 m² - WC suspendu. Volets roulants électriques centralisés - fibre optique Barrière sécurisée pour accéder au garage et visiophone pour accéder aux appartements. 2 garages à vélos. Vous bénéficierez en plus d’une place de parking privative, (possibilité d’acquérir un garage de 20.63 m² en sus avec porte motorisée, lumière, électricité et prise pour le rechargement d'une voiture électrique : 20 000 €) Au calme, proche du bourg Commerce, transport et écoles à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal plus une place de parking situé dans une copropriété formant 62 lots au total (22 appartements, 27 garages et 13 places de parking) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges 2026 : 377 € par trimestre (soit 1 507 € annuel) Budget électricité 2025 : 523 € Budget gaz 2025 : 924 € Performance énergétique : Classe énergie : 61 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO2/m²/an