Appartement à vendre, 43m², Grenoble

Description

Appartement de type T2 d'une surface de 42.39 m² loi Carrez, situé au Allée Henri Frenay, dans le quartier Championnet/Caserne de Bonne à Grenoble (38000), dans la Résidence les Patios d'Or. Le bien est situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de 2011 avec ascenseur et terrasse de 8 m². En bon état et clés en mains, au calme d'une rue peu passante à sens unique, il dispose d’une très belle luminosité avec son orientation sud. Le bien se compose de : • D'une pièce de vie avec cuisine équipée de 2021 avec îlot central (Darty) de 26m² • D'une chambre avec placard intégré et dressing de 11.65m² • D'une salle d'eau de 3.8m² • Une terrasse de 8m² avec luminaire et prise électrique Un box de garage privatif de 18m² au sous-sol est disponible en sus du prix à 25 000 euros. Informations complémentaires : peintures de tout l'appartement et sol de la pièce de vie refaits en 2021, volets roulants électriques salon et chambre, VMC double flux, interphone, résidence sécurisé par caméra dans le hall et le sous-sol, garages à vélos collectif, fibre. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Dans la résidence se trouve un lieu commun de vie sociale et espace de détente avec terrasse. Diagnostics établi en Juillet 2026 : DPE C et GES B Taxe foncière : 1689 euros (garage inclus) Charges de copropriété : 2600 euros / an réparties au tantième (garage, eau chaude et froide, chauffage collectif gaz de ville, ascenseur, charges communes). Electricité personnel 42€/mois. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété contrat de syndic et PV des AG disponible après visite.