Appartement à vendre, 66m², Saint-Georges-de-Reneins

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Saint-Georges-de-Reneins Situé à Saint-Georges-de-Reneins, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,46 m² pour un prix de 272 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins de confort et de praticité pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON