Appartement à vendre, 40m², Reims

Description

Investissez dans cet appartement de 40m2 à Reims centre, rue Bruyant, proche de la gare. L’accès est facile aux stations de bus, du Tram et des principaux axes routiers ainsi que de tous commerces et espaces verts à quelques minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique. Ce duplex se situe au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble de 1993, sécurisé et avec une place de parking privée (numérotée). Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec une cuisine équipée et d’une salle de bain et en duplex d’une chambre spacieuse avec un double dressing. Cet appartement est lumineux et offre de nombreux rangements. Dernier bail en meublé 2026 (loyer mensuel de 670€ dont 55€ de charges forfaitaires) Logement actuellement libre Vendu meublé ou nu. Prix du bien : 129 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € par an. Chauffage électrique individuel par radiateur à fluide caloporteur. Eau chaude sanitaire = ballon électrique à accumulation verticale. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Agences immobilières et professionnels s’abstenir.