Appartement à vendre, 28m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Direct Particulier. Appartement 1 pièce de 28,31 m² à Mandelieu Cannes Marina "Le Concorde". Dans une résidence de standing (ravalée récemment en 2025 pour un coût de 3000€), sécurisée avec gardien, caméras, badges sur les accès et ascenseurs, sans vis-à-vis, très belle vue dégagée sur la marina et la mer. Situé dans une résidence avec grande piscine et magnifiques espaces verts, 2 ascenseurs, Ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il présente un très bon potentiel locatif avec un loyer estimé entre 690 € et 790 € par mois en location classique, il peut également être proposé en location saisonnière. Dans un environnement recherché à proximité du golf, de la mer, du port et des commerces, avec un accès direct à l'autoroute à moins de 3 km. La localisation de cet appartement est un véritable plus. En effet, il se trouve à proximité immédiate des plages de La Napoule, parfait pour les amateurs de baignade et de loisirs nautiques. De plus, vous aurez accès à divers commerces et commodités, facilitant ainsi votre quotidien, à proximité de L’Esterel, vous pourrez jouir d’un vaste terrain de jeux pour les amateurs de randonnées pédestres, c’est aussi le refuge des amateurs de golf avec le Golf Old Course. N’hésitez plus et venez profiter de la quiétude de Mandelieu et de son mimosas ! Appartement climatisé en 2025. Possibilité d'achat (en option 15.000€) d'une place de parking privée en park extérieur fermé avec barrières. Charges annuelles comprenant toutes les charges courantes, générales, espaces verts, piscine, ascenseurs, chauffage, eau chaude, soit 1709€ au dernier bilan annuel. Cet appartement est actuellement vendu meublé, (mais on peut le vider si besoin), il a été entièrement rénové il y a 6 ans, peintures, cuisine équipée refaite, salle de bain refaite, volet roulant électrique (en 2023), électricité mise aux normes.