Maison à vendre, 241m², Armentières

Description

Maison de ville 14 pièces 241 m² Armentières – Superbe maison de ville, entièrement rénovée, développant environ 242 m² habitables pour une surface utile d’environ 360 m². Venez découvrir cette demeure d’exception érigée en 1885, idéalement située à deux pas du centre-ville, de la gare et des principales écoles de la ville. La maison s’ouvre sur un élégant hall d’entrée menant à un second hall avec escalier, donnant accès à un magnifique double séjour. Celui-Ci se compose d’une vaste salle à manger au charme préservé, avec cheminée ancienne et parquet en chevron, prolongée par un superbe séjour à l’ardoise posée en chevron avec cheminée contemporaine. L’Ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par son plan de travail en granit et son mobilier des années 50 soigneusement conservé et remis au goût du jour. Un Wc indépendant complète ce premier niveau. Au premier étage, vous découvrirez une véritable suite parentale occupant l’intégralité du niveau : un grand bureau pouvant faire office de dressing, une spacieuse salle de bains avec Wc, ainsi qu’une très grande chambre au cachet authentique. Le deuxième étage propose un espace nuit idéal pour les enfants, composé de trois belles chambres et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre une grande salle de jeux possible chambre ainsi que deux belles chambres baignées de lumière naturelle. L'ensemble peut aussi constituer un studio complet. La maison est entièrement excavée et dispose d’un vaste sous-sol comprenant chaufferie, buanderie et de généreux espaces de stockage. La cave bénéficie d’une Vmc, lui offrant le confort des pièces habitables. Pour parfaire ce bien rare, le jardin joliment paysagé accueille une belle terrasse en bois brésilien ainsi qu’une dépendance en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement comme un atelier ou bureau pour les futurs acquéreurs de cette remarquable propriété. Une maison au cachet préservé ayant bénéficié d’une rénovation de grande qualité. Idéale pour une famille nombreuse, cette demeure d’exception séduit par sa distribution intelligente, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Coup de cœur assuré. Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).