Maison à vendre, 220m², Vannes

Description

Demeures Marines vous présente Bertille, une élégante maison de maître du XXème siècle située à quelques pas du port de Vannes. Au cœur de la ville, cette demeure offre un insoupçonnable jardin clos de murs en pierre. Une fois la porte franchie, l’animation citadine s’estompe. Vous pénétrez dans un univers qui mixte avec brio élégance contemporaine et architecture typique des années 1900. Vous apprécierez les éléments signatures du style de ces maisons de maître: hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquets, grandes fenêtres.. . Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie aux généreuses proportions. Le hall d’entrée dessert une salle à manger, un salon et une cuisine équipée/aménagée. L’espace, la lumière et les boiseries insufflent un charme fou à ces pièces pensées pour recevoir. L’extension contemporaine, avec ses grandes baies vous invite à rejoindre la terrasse exposée au sud et le jardin paysager. Véritable écrin de verdure, il vous permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Empruntez le magnifique escalier en bois pour rejoindre l’espace nuit. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre parentale avec un dressing, deux chambres avec des placards et une salle de bains (baignoire douche WC). Le second et dernier étage abrite deux chambres avec des placards, un bureau, une salle d’eau (douche) et une buanderie. Avec ses cinq chambres, ses grands espaces de vie et son jardin, cette maison apparaît idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, facile à vivre et proche de toutes les commodités à Vannes (école à 2 minutes à pied). Jardin paysager et clos de 450 M2 exposé au sud /Sous-sol complet (cave, chaufferie et atelier) /Garage et dépendance (potentiel atelier d’artiste / maison d’amis / studio indépendant) /Moins de 10 minutes à pied du port de Vannes /Commerces et écoles à pied (indépendance et sécurité pour les enfants) /Gare SNCF de Vannes à 5 minutes (Paris/Vannes en 2h30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 4 lots.