Appartement à vendre, 80m², L'Haÿ-les-Roses

Description

À découvrir sans tarder à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne offre un cadre de vie agréable, alliant confort, accessibilité et fonctionnalité. D’une surface habitable de 80 m², ce bien propose un agencement optimisé et des volumes bien répartis. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour avec cuisine ouverte de 25m², véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : une grande chambre de 15m², ainsi que deux autres chambres de 11 m² et 9,3 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Côté équipements, l’appartement dispose d’une salle de bain de 5,3 m², d’une salle d’eau de 2,5 m² ainsi que d’un WC indépendant. Un dégagement de 8m² permet une circulation fluide entre les différents espaces. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 11,7 m², idéale pour créer un espace extérieur cosy, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre. La surface totale, incluant la terrasse, atteint 91,9 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Composition du bien : Séjour / Cuisine : 25,0 m² Chambre 1 : 15,7 m² Chambre 2 : 11,2 m² Chambre 3 : 9,3 m² Salle de bain : 5,3 m² Salle d’eau : 2,5 m² WC indépendant : 1,1 m² Entrée : 1,9 m² Dégagement : 8,3 m² Terrasse : 11,7 m² Situé dans une commune dynamique, L'Haÿ-les-Roses bénéficie d’un fort développement et d’une excellente accessibilité grâce aux transports : proximité de la ligne 14 du métro de Paris, accès rapide à la ligne 7 du métro de Paris, future desserte par la ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que le tramway T7. Ce bien s’inscrit dans un programme neuf de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques et participant au renouveau urbain de la ville. Les atouts du bien : - Résidence neuve aux normes environnementales RE 2020 - Frais de notaire réduits - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) - Fort potentiel de valorisation - TVA réduite Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou découvrir nos autres biens disponibles en livraison immédiate.