Maison à vendre, 199m², Fonbeauzard

Description

Maison 6 pièces 199 m² Aux portes de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme de Fonbeauzard et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 1972 d'environ 199 m² s'élève sur une parcelle de 615 m². Qualitative et généreuse en volumes, elle ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, mise en valeur par son escalier en bois, ouvre sur un double séjour avec coin repas, exposé plein sud. De superbes ouvertures cintrées en bois sur mesure l'inondent de lumière et donnent sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine séparée s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, sous les combles, une mezzanine modulable (bureau, coin lecture, espace de jeux) dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. De nombreux placards sur mesure sont intégrés dans chaque pièce. Au sous-sol, environ 120 m² particulièrement bien pensés : un vrai garage, une chaufferie et deux grandes pièces avec fenêtres, aujourd'hui buanderie et salle de jeux, qui peuvent être aménagées en pièces habitables. Un volume rare, qui ouvre de belles perspectives. Une adresse rare pour qui cherche l'espace, le calme et un vrai terrain de jeu pour personnaliser sa maison. Les plans du rez-de-chaussée et du sous-sol sont joints aux photos pour vous aider à vous projeter. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Clara Pauly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4165 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :