Appartement à vendre, 18m², Auzeville-Tolosane

Description

Pour investisseur, à Toulouse / Auzeville, à proximité immédiate de l’école d’arts appliqués Esma Toulouse, de l’école de photographie Etpa, à coté de L'ensat, L'inra et du Lycée Agricole et à 5 mn en bus des pôles d’enseignement supérieur, la résidence Artémisia est l'une des plus recherchées par les étudiants Nous vous proposons à la vente dans cette belle résidence ultra-moderne un studio meublé loué sous le régime Lmnp (Loueur en Meublé Non Professionnel) Ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non. L'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio Vous n'avez plus qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs De plus, le statut fiscal de loueur 'Lmnp' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine Grégory Mathieu, spécialiste de l'investissement locatif à Nancy et agent commercial Liberty Home, est à votre disposition pour vous donner pour d'informations sur cet investissement (Grégory Mathieu / [Coordonnées masquées] / Rsac Nancy ).