Maison à vendre, 151m², Quimper

Description

A vendre maison familiale de 7 pièces à Quimper (Finistère) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et peu éloignée des commerces, elle offre un cadre agréable et un beau potentiel. A proximité de la nouvelle voie verte et de nombreux chemins de balades. Desservie par réseau de bus (ligne 1). Centre-ville accessible en 10 minutes à voiture. Accès au contournement nord-ouest à 3km. A moins de 25 minutes des communes de bord de mer. Sur terrain clos au ¾ et arboré de 561m2, cette maison de 151 m2 construite en 2006 offre les caractéristiques suivantes : - Sous-sol complet divisé en 3 parties (garage de 43 m2et 2 pièces de rangement plus un espace sous l’escalier totalisant 52 m2) - Au RDC : l’entrée dessert des WC, une chambre parentale accompagnée de son dressing et de sa salle d’eau, de grands placards, une cuisine aménagée de 15 m2 ainsi qu’un salon/salle à manger de belle surface (38 m2), donnant tous deux directement sur le jardin (terrasse en teck récente) - Au 1er étage : une mezzanine de 17 m2, 3 chambres de 12 à 14 m2 dont 2 avec leur placard, une salle de bain de 7m2 (douche et baignoire) ainsi que des WC séparés - Toiture cintrée en zinc, bardage bois et ossature bois pour l’étage. Exposée plein sud et très lumineuse, à l’esthétique originale, cette maison est dotée d’un poêle d’appoint et d’un système de pompe à chaleur récent. Elle dispose donc d’un système de chauffage performant et de menuiseries en aluminium à double vitrage renforcé. Maison confortable et accueillante avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Montant de la taxe foncière : 2 400 euros Type de bien Maison individuelle Surface habitable 151 m2 Surface totale du terrain 561 m2 Nombre de pièces 7 Nombre de chambres 4 Nombre de WC séparés 2 Nombre de salle de bain 1 Nombre de salle d’eau 1 Mode de chauffage Electricité Type de chauffage Pompe à chaleur Caractéristiques Sous-sol complet avec garage Places de parking pour 2 véhicules Extérieur Jardin clos, muret granit, portail automatisé, grillage, bûcher Année de construction 2006 Agences prière de s'abstenir, merci