Appartement à vendre, 76m², Amiens

Description

Situé dans une résidence des années 2000 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex, au 3 € et dernier étage (sans ascenseur), offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 41 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'appartement dispose également d'une superbe terrasse de 35 m², bien exposée, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Côté nuit : Une chambre au premier niveau À l'étage : une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche Les + : Duplex fonctionnel et bien agencé WC indépendant avec espace buanderie Chauffage individuel au gaz de ville Faibles charges de copropriété : environ 1 400 euros / an Garage box fermé L'ensemble est en bon état général, dans un environnement calme et recherché. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Idéalement situé à proche du CHU d'Amiens (10min. en transports), l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'Autoroute A16 permettant de rejoindre facilement Paris ou la côte picarde. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 euros et 1463.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .