Appartement à vendre, 78m², Rennes

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Rennes Situé à Rennes, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,61 m² pour un prix de 539 900 €. Implanté au premier étage, ce logement moderne bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 31,05 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux salles d'eau et deux salles de bain complètent le confort intérieur, tandis qu'un WC indépendant optimise l'usage quotidien des espaces. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2029, garantissant un état impeccable et des prestations actuelles. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d'une isolation thermique de classe A, gage d'efficacité énergétique et de confort thermique. L'exposition sud-ouest contribue à une bonne gestion de la lumière naturelle et des apports solaires. Une terrasse généreuse de plus de 31 m² prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un confort complet. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il offre un cadre de vie confortable et performant, conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.