Maison à vendre, 65m², Gimeaux

Description

Localisation idéale : Située au cœur d’un village authentique (école, mairie, église à pied) Village recherché à 7 km de Riom / 20 km de Clermont-Ferrand (accès voie rapide). Beau potentiel : Maison ancienne de 65 m² sur parcelle clôturé de 225 m2 Terrain constructible clôturé de 336 m² (certificat d’urbanisme à proroger) mitoyen à la maison avec accès indépendant Ancienne grange de 70 m² (murs + pignons existants) pour extension possible ou reconstruction pour agrandir l’habitation. Description détaillée Maison ancienne de 65 m² (à rénover selon vos envies) en pierre de Volvic sur parcelle de 225 m2 • Rez-de-chaussée : o Cuisine/salle à manger avec cheminée (charme authentique). o Arrière-cuisine équipée d’un point d’eau et rangements. o Entrée avec cage d’escalier (accès aux étages). • 1er étage : o Grande pièce lumineuse avec fenêtre et cheminée (potentiel salon ou chambre parentale). • 2e étage : o Pièce sous toiture avec fenêtre et lucarne (chambre ou bureau). • Extérieur : o Jardin clos avec dépendances. o Ancienne grange de 70 m² (à reconstruire). Terrain constructible de 336 m² • Certificat d’urbanisme obtenu (à proroger). Accès indépendant. Mitoyen à la maison Raccordements modernes : Eau de ville, tout-à-l’égout, électricité, fibre optique Diagnostics : Plomb, amiante, électricité – DPE non requis (maison ancienne). Prix attractif : 59 000 € pour 65 m² habitables + 336 m² constructibles + grange