Appartement à vendre, 87m², La Roche-sur-Yon

Description

LA ROCHE SUR YON – QUARTIER DES HALLES APPARTEMENT 3 CHAMBRES – RÉNOVATION CONTEMPORAINE Au cœur de la Roche sur Yon, dans le quartier prisé des Halles, cet appartement traversant de 87 m² environ incarne l’équilibre parfait entre centralité, élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, il propose une esthétique contemporaine et des prestations cohérentes. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide et la luminosité naturelle valorise les espaces de vie. L’appartement développe: Une pièce de vie accueillante et chaleureuse ouverte sur un espace terrasse Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer design et praticité donnant sur un espace extérieur dédié Trois chambres Une salle d’eau moderne aux finitions actuelles Des rangements intégrés favorisants une organisation efficace dont une buanderie équipée La vente comprend aussi un garage avec porte motorisée et une cave. Il sera également possible de se stationner sur une place extérieure au sein de la copropriété. L’emplacement constitue un véritable atout stratégique: marchés, commerces, services accessibles à pied. Un cadre de vie urbain dynamique sans compromis sur le confort quotidien. Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour un acquéreur sensible à la qualité des choix et à la pertinence de l’emplacement. Les charges de copropriété comprennent les dépenses liées à l’ascenseur, l’eau froide, le chauffage (chaufferie entièrement reprise en 2025 avec décompteurs de calories récemment posés sur chaque radiateur), la taxe d’ordures ménagères, le ménage des parties communes, l’entretien du parc de la résidence… Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. SAG Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).