Maison à vendre, 100m², La Teste-de-Buch

Description

? CAZAUX 33260 - MAISON FAMILIALE - 100 M2 - TERRAIN ARBORE 1326 M2 - PISCINE 10 M2 - Maison familiale avec terrain de 1 326 m², piscine et fort potentiel d'évolution ? À seulement quelques minutes du lac de Cazaux ? et des commerces, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 326 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux baigné de lumière naturelle, composé d'un salon et d'une salle à manger conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, d'une bonne isolation ainsi que d'une cheminée ouverte apportant charme et authenticité aux soirées d'hiver. À l'extérieur, une agréable véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un vaste jardin propice à la détente. Une piscine et un carport complètent cet ensemble. ✨ Son véritable atout : un potentiel exceptionnel ! - Combles spacieux pouvant être aménagés - Possibilité d'agrandissement de la maison - Construction supplémentaire envisageable selon les règles d'urbanisme en vigueur ✔ Grande parcelle offrant de multiples projets Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique, à votre image. ? Un bien rare sur le secteur de Cazaux, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial. ? Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature, d'espace et de projets ambitieux. Pour obtenir des informations et organiser une visite contactez-moi au [Coordonnées masquées]! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 223333 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).