Appartement à vendre, 28m², Aubenas

Description

Au cœur du centre-ville d'Aubenas, dans une rue calme et à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et services à pied, venez découvrir cet appartement de type 1 situé au 1er étage d'une maison de ville au sein d'une très petite copropriété à faibles charges. Les atouts du bien : Emplacement idéal : Tout accessible à pied (commerces, transports, animations du centre-ville). Agencement fonctionnel : Un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour agréable, un espace nuit douillet en chambre alcôve préservant l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : L'appartement bénéficie d'un grenier privatif situé juste au-dessus du logement, offrant de belles perspectives d'aménagements complémentaires (création d'un duplex, stockage, ou extension de la surface habitable). Copropriété à taille humaine : Très petit nombre de lots, garantissant la tranquillité et des charges de copropriété extrêmement réduites. Idéal pour : Un premier achat / primo-accédant cherchant le charme du centre-ville. Un investisseur (locatif classique ou saisonnier / Airbnb) souhaitant un bien à forte rentabilité avec peu de charges de structure. Un projet d'aménagement / rénovation à potentiel grâce au volume du grenier.