Appartement à vendre, 115m², Bayonne

Description

Direct Proprietaire Appartement au 46 rue des Basques de 115 m² à rénover intégralement, non habitable en l'état mais bien rare dans son secteur en second étage (sur 3) d’un immeuble ancien sans ascenseur vue Nive et montagnes du pays Basque. Exposition Sud-Est, il se compose : Une grande entrée de 11,9 m² avec fenêtre sur cage d’escalier, Un long dégagement 14,15 m² donnant sur une verrière à exploiter, Une cuisine séparée 11,5 m², Deux chambres et possibilité de 3 : une de 16,75 m² avec placards et une autre de 11,65 m², Wc, une salle d’eau 5,2 m², un salon et salle a manger de 38,5 m² avec une cheminée marbre, parquet en excellent état. Belle hauteur sous plafonds de l'ensemble à rénover. Possibilité de plateau sur l'ensemble de la surface. Surface loi Carrez totale : 113,78 m² - Surface au sol totale : 114,94 m². Le charme de l’ancien, la lumière, l’espace et surtout un emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas des halles de Bayonne et de la cathédrale, ici, tout se fait à pied et tout rappelle pourquoi Bayonne est l’une des villes les plus attachantes du Sud-Ouest : un lieu rare qui n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Aucune procédure collective. Copropriété de 8 lots. Parkings publics à proximité, abonnement parking Paulmy 20€/mois. /!\ Important Pensez à votre Financement : toute visite sera possible sous réserve d’un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre. Photos complémentaires sur demande après validation du dossier. Prix non négociable : 285 000 €, Agence s’abstenir pas de mandat recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : . Date de réalisation du diagnostic : . Dpe en classe C (bien louable). Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 - Charges annuelles 2025 : 900 € soit 75 €/mois - Interphone. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) – Chauffage au gaz - Taxe foncière 2025 : 1 350 €.