Maison à vendre, 110m², Valenciennes

Description

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose a la vente cette charmante maison de ville de 110m², dans un secteur recherché. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée desservant un sejour traversant avec parquet en chevrons, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage: Un palier desservant deux belles chambres. Enfin au deuxième et dernier étage: Une belle chambre de plus de 20m2. En sous-sol: Une cave. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin — idéale pour familles cherchant espace et confort. Menuiseries, Toiture, Electricité et Façade arrière refait il y a environ 7 ans. Chaudière a Condensation: 6 ans. Emplacement pratique à Valenciennes, proche d'une école et des transports en commun. Opportunité rare: laissez-vous séduire par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour une visite! Energie (DPE): Energie D (176 kwh/m2/an) GES D (38 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670 € et 2300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence: 3352.