Maison à vendre, 91m², Saint-Romain-de-Jalionas

Description

Maison 4 pièces 91 m² Nestenn Crémieu vous propose de découvrir cette charmante maison construite en 2021, située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et rassurant. D'une surface habitable de 90,92 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Une large porte-fenêtre donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain parfaitement entretenue ainsi qu'un second Wc indépendant. Classée Dpe C, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage. A cela, le bien dispose également d'une climatisation installée récemment pour un confort optimal toute l'année. Orientée Est et implantée dans un environnement calme, elle dispose de prestations modernes répondant aux standards actuels : fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques métalliques, climatisation, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 90 m² agrémenté d'une agréable terrasse. Les atouts supplémentaires : -Résidence fermée et sécurisée - 2 places de stationnement privatives -1 cave offrant de nombreux espaces de rangement -Maison récente, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et commodités du quotidien, notamment l'école primaire Les Cinq Chemins, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et sécurisé. St Romain est situé en bordure du Rhône et à la limite de l'Ain : 30 kilomètres à l'Est de Lyon, 15 minutes de l'Aéroport et gare tgv Saint Exupéry - Accès A43,A432, A42 vers Lyon et Grenoble et accès rapide pour Rocade Est lyonnais, 15 minutes du tramway Meyzieu, 5mn du centre commercial Place du Dauphiné. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).