Appartement à vendre, 55m², Leucate

Description

Pépite ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Au cœur de la très recherchée résidence naturiste Oasis Village, découvrez ce bien d'exception, 3 pièces avec grande mezzanine - 55 m² Carrez (66 m² au sol) - entièrement rénové et toujours entretenu avec goût et matériaux de qualité. Un bien lumineux, chaleureux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'un balcon d'environ 10 m² exposé Est, idéal pour profiter du calme et des doux matins ensoleillés. Superbe pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte...) Chambre élégante avec rangements sur mesure Salle d'eau avec fenêtre + Wc séparé Mezzanine cocooning de 25 m² au sol (12,5 m² Carrez), parfaite pour espace nuit ou détente Confort haut de gamme : double vitrage oscillo-battant, volets alu, portes à galandage, parquet, électroménager complet, radiateurs programmables… Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de ce cadre enchanteur ! Résidence aux prestations de qualité : piscine, tennis, pétanque, restaurant, parking sécurisé, accès transports Vendu meublé – idéal pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif très recherché Bien rare sur Oasis Village Véritable coup de cœur sur le secteur Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme ! ---------- Dpe C / Ges A Charges env. 1 500 € (eau incluse) Foncier env. 1 100 € Disponible au 1er octobre 2026 Cette annonce référence 322878 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marion Tabès (Ei) immatriculé au Rsac de Narbonne (11100) sous le numéro . Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 155 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Marion Tabès Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Aude (11)