Maison à vendre, 126m², Saint-Héand

Description

L’Office Notarial de Saint-Héand vous propose à la vente ce corps de ferme situé au sein d’un petit hameau agréable et paisible de la commune de SAINT HEAND (42570) , bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. L’ensemble comprend une maison d’habitation d’environ 126.50 m², se composant, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’une salle de jeux, d’une salle de bains et d’une pièce de rangement. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une seconde salle de bains avec WC, des placards ainsi que des greniers. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une dépendance d’environ 75 m², un garage de 40m2 et un hangar d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins et les projets envisagés. L’ensemble s’étend sur un terrain attenant de 1 325 m², complété par une parcelle non attenante de 334 m², située en face de la maison. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. À noter toutefois que les menuiseries sont en PVC double vitrage et que le système d’assainissement individuel, refait en 2021, est conforme. Le chauffage central est au fioul actuellement. Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d’un bien de caractère, offrant de beaux volumes, des dépendances et un potentiel d’aménagement intéressant, dans un cadre rural paisible. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix Hon. Négo Inclus : 235 000 € Honoraires de Négociation à la charge du vendeur. Consommation énergétique : 284 kWh/m²/an (classe énergie F). Émissions de gaz à effet de serre : 81 kg CO₂/m²/an (classe climat F). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 466 € et 6 042 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à l’Office Notarial de Saint-Héand, Nicolas THIOLIERE au zéro six, vingt deux, soixante quinze, zéro cinq , cinquante huit.