Appartement à louer, 53m², Marseille 12ème

Description

Particulier loue un magnifique appartement T2 de 53m2 avec d'excellentes prestations, situé au Зeme étage sur 4 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété calme, fermée et sécurisée par un portail. Baigné de lumière et exposé plein Sud, l'appartement offre une vue dégagée et verdoyante sur un parc, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : • Espace vie : Un salon lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 14m2 au calme absolu. • Le "+" T2 Bis : Le séjour est séparé par une élégante verrière moderne ouvrant sur une petite pièce attenante, idéale pour un espace bureau (télétravail), un grand dressing ou un coin nuit d'appoint. • Cuisine entièrement équipée : Électroménager complet et qualitatif (refregirateur, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes). • Espace nuit & Bain : Une chambre confortable et une salle de bain moderne avec douche (entièrement refaite en 2024). • Confort & Énergie : Climatisation réversible dans le logement. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Excellent Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (factures d'énergie maîtrisées). Extérieur & Stationnement : • Grande terrasse de 14m2 pour profiter des beaux jours. • Stationnement libre et sécurisé pour votre véhicule directement dans l'enceinte fermée de la résidence. Situation et commodités : Emplacement idéal au cœur des Caillols. Accès immédiat à pied aux commodités : supermarchés, commerces de quartier, écoles. Excellente desserte en transports en commun (bus et métro à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville facilement). Loyer hors charges : 950euros + 100 euros de charges par mois Documents demandés : Pour le locataire - justificatif d’identité - justificatif de domicile - justificatif de situation professionnelle - justificatif de ressources Pour le garant - même documents Logement disponible à partir de fin octobre.