Appartement à vendre, 109m², Nancy

Description

Immeuble 109 m² Nancy L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Nancy et alentours, vous propose à la vente ce lot de 5 appartements composant un bâtiment unique en second corps d'une copropriété bien entretenue à faibles charges. Ce produit est idéal, pour un investissement locatif sûr et sécurisé de par la typologie des lots et de son emplacement : en face de l'hôpital central, situé à 2 pas de la place des Vosges et donc de l'hyper centre, nous avons également de nombreux commerces de proximité, des écoles (Sciences Po, École d'infirmière), des bus offrant un accès rapide à la gare et aux autres pôles universitaires nancéens (santé, ARTEM...). L'ensemble se compose de 5 appartements meublés et rénovés avec goût : - 3 studios d'une superficie comprise entre 17 m2 et 22 m2 en rez-de-chaussée. - 1 F1 bis de 22 m2 au 2e étage - 1 F2 de 32 m2 au 1er étage. Les DPE des appartements sont en D, voire C pour certains. Les appartements sont exploités en location courte durée le temps de la vente. Le potentiel locatif en meublé peut atteindre les 2500 EUR/mois, soit une rentabilité brute entre 8% et 9% au coeur de Nancy. Pour la taxe foncière, comptez 2154 EUR/an. Les lots sont soumis au régime de la copropriété, les charges sont de 110 EUR/mois pour les 5 lots. Les lots forment un bâtiment unique en second corps, les charges concernent donc uniquement ce bâtiment et le passage pour accéder au second corps. Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites. Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)