Appartement à louer, 17m², Gradignan

Description

Je vais remettre en location un studio actuellement occupé par un étudiant depuis 2024. L’état de sortie est programmé le samedi le 5 septembre 2026 et la relocation pourra se faire très rapidement. Si vous êtes intéressé(e) et par anticipation, vous pouvez vous rapprocher de moi par messagerie. Le studio Situé à Gradignan, à proximité des universités et des grandes écoles, le studio a une superficie de 17 m². Un couloir dessert une salle d’eau (douche, WC, cumulus, meubles), un coin cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, meubles, four micro-onde...) et une pièce à vivre (bureau, lit, meubles). Le studio situé au 3ème étage avec ascenseur a été rénové il y a deux ans. Le chauffage est individuel électrique (radiateur principal programmable à inertie liquide et fenêtre double vitrage en PVC) Il dispose d’une vue dégagée sur un espace arboré. Il n’y a pas de machine à laver mais la laverie se situe à 300 mètres. Il est également loué avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Résidence très bien entretenue et sécurisée (badge d’accès, gardien). Principales distances depuis le studio : Laverie, boulangerie… 300 m Intermarché 600 m IUT 1400 m Architecture 1400 m Kedge 1700 m Sciences agro 1600 m CREPS 2000 m Montaigne 2300 m Campus Pessac 2400 m Accès rocade 800 m Arrêt bus 200 m Loyer de 555 euros charges comprises : 525€ de loyer et 30€ de charges (Détail des Charges comprises eau, gardien, collectes ménagères) Premier contact par mail, pour répondre à vos questions ou mise à disposition de photos complémentaires. Si vous souhaitez vous porter locataire, un dossier complet sera demandé, à savoir : - description du cursus scolaire suivi - photocopie de votre carte d'identité - 3 derniers bulletins de salaires + avis d'imposition sur les revenus 2025 des personnes garantes Si vous le souhaitez et pour plus de sécurité, le dossier peut être déposé sur le site sécurisé de l’Etat « Dossier Facile » Caution exigée : 2 mois de loyer hors charges (1050 euros) Visites sur rendez-vous, la présence de la personne garante sera appréciée.