Appartement à vendre, 160m², Montpezat-de-Quercy

Description

Venez découvrir cet Immeuble idéalement situé à côté de l'office de tourisme au centre du village de Montpezat De Quercy, joli petit village touristique du Quercy comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de restaurant/bar avec une entrée donnant directement sur le bar/caisse, 1 salle de restaurant, cuisine, et wc aux normes handicapés. - au 1er étage : un appartement de type 5, avec double accès : par le restaurant et entrée indépendante par l'arrière, se composant d'une cuisine-salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, 1 pièce à usage de bureau avec salle d'eau et wc pouvant être transformé en studio pour le personnel saisonnier. Une belle terrasse mise à disposition par la mairie viendra parfaire cet ensemble immobilier. A noter que le restaurant est actuellement fermé et les locaux sont vides. Commerce a rouvrir sans droit d'entrée, ni rachat du fonds de commerce. Possibilité d'acheter la licence Iv qui appartenait au fonds de commerce. L'emplacement et le secteur offre un gros potentiel permettant de créer son restaurant ou tout investisseur qui souhaiterait louer l'appartement et le local commercial séparément. L'ensemble était loué par le propriétaire du fonds de commerce 1200? par mois. Travaux à prévoir et matériel à acheter pour rouvrir un commerce de restauration. Taxe foncière : 868? Dpe : classe énergie D / Ges : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1332? et 1802? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller Alpha : Sandrine Gouin - [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées]