Appartement à vendre, 98m², Perpignan

Description

À saisir : opportunité rare d’investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur stratégique de Perpignan (quartier Moulin à Vent), à seulement quelques minutes de l’Université de Perpignan Via Domitia. ? Produit idéal pour investisseur recherchant un revenu immédiat et sécurisé. ? Rentabilité & gestion simplifiée • Colocation entièrement exploitée avec locataires déjà en place • 14,9% de rentabilité brute • Cashflow net environ 500 euros/mois • Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition • Configuration optimisée pour maximiser la rentabilité (5 chambres) • Aucuns travaux à prévoir : rénovation complète récente • Appartement vendu entièrement meublé et équipé • Gestion facilitée : logement prêt à louer, aucun aménagement à prévoir ? Description du bien • Appartement traversant de 100 m², très lumineux • Situé au 4ème étage (immeuble calme) • 5 chambres meublées (environ 11 m² chacune) • Grand espace de vie commun de 30 m² • Cuisine moderne entièrement équipée • 2 salles de bain + 2 WC • 3 balcons avec vue dégagée, exposition ensoleillée ? Emplacement stratégique • À 350 m de l’Université de Perpignan Via Domitia • Quartier calme, résidentiel et recherché par les étudiants • Proximité immédiate : o Commerces o Transports (bus direct centre-ville) o Parc des sports • Accès rapide à l’autoroute A9 • À environ 10 km des plages ? Secteur à forte demande locative étudiante et jeune actif ? Potentiel supplémentaire • Exploitation possible en location courte durée (notamment en période estivale) • Forte attractivité touristique de Perpignan et de la côte • Optimisation du rendement possible selon stratégie d’exploitation ➕ Les + du bien • Rénovation récente de qualité (aucune dépense à prévoir) • Aucun vis-à-vis, vue dégagée • Stationnement facile et gratuit • Cave sécurisée (vélo, stockage) • Immeuble calme et bien entretenu ? En résumé Un investissement sécurisé, rentable et sans contraintes, idéal pour : • Investisseurs souhaitant du cash-flow immédiat • Projet patrimonial optimisé • Stratégie mixte colocation + courte durée