Appartement à vendre, 66m², Metz

Description

Appartement T3 rénové avec loggia, garage et cave – Metz Gare / Muse À vendre, appartement T3 de 65,7 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété calme et bien entretenue datant de 2007, impasse aux Arènes à Metz. Idéalement situé, l'appartement se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Metz et du centre commercial Muse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé dans une impasse calme, il bénéficie d'une exposition traversante nord-sud et d'une agréable vue dégagée à l'arrière, sans vis-à-vis. L'appartement, très lumineux, traversant, parfaitement agencé, il comprend : un grand salon / salle à manger d'environ 26 m², avec grande baie vitrée ouvrant sur la loggia une cuisine aménagée deux chambres d'environ 11 m² et 12 m² une salle de bain avec baignoire un WC indépendant avec lave-mains et WC suspendu une entrée avec placard une loggia d'environ 9 m², donnant sur l'espace vert situé à l'arrière de la résidence Rénové en 2023 – aucun travaux à prévoir L'appartement a été rénové en 2023 et est parfaitement entretenu : parquet au sol dans l'ensemble du logement, peintures soignées, WC suspendu, cuisine integré, finitions modernes. La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en février 2025 Fenêtres en aluminium double vitrage. DPE : C (119 kWh/m²/an). Les diagnostics réalisés en 2023 ne relevaient aucune anomalie sur les installations électriques et gaz, ni présence d'amiante. Le bien dispose également : d'une cave privative de 2,67 m² d'un garage individuel fermé d'environ 15 m² avec porte automatique. Le garage est à 20 000 euros, si vous ne le voulez pas : prix de vente de l'appartement 205 000 euros. Le garage seul n'est pas à vendre pour le moment, je préfère faire un lot. Le garage est situé dans la cour privée à l'arrière de la résidence, accessible par un portail sécurisé télécommandé. Petite copropriété de seulement 13 logements, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Pas de travaux en cours. La résidence offre un environnement calme tout en permettant de rejoindre rapidement la gare, Muse et le centre-ville de Metz. Les points forts • Appartement rénové en 2023 • Chaudière neuve de février 2025 • Aucun travaux à prévoir • DPE C • 2 chambres • Pièce de vie d'environ 26 m² • Loggia d'environ 9 m² et au sud • Garage individuel fermé de 15 m² • Cave • 2ᵉ étage sur 4 • Petite copropriété de 13 logements • À environ 10 minutes à pied de la gare et de Muse Agent immobilier ou IAD : je ne souhaite pas de démarchage commercial