Appartement à vendre, 75m², Garches

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Garches, livraison 2026 Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,15 m² pour un prix de 600 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11,63 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable en fin de journée. La surface utile totale atteint 80,97 m², offrant un confort d'usage appréciable pour une famille ou un couple souhaitant disposer de volumes bien répartis. Livré en 2026, cet appartement neuf se distingue par son état impeccable et ses performances énergétiques remarquables, classé A au DPE et au GES. L'isolation thermique de classe A garantit une excellente maîtrise des consommations énergétiques, tandis que le double et triple vitrage contribue à un confort acoustique et thermique optimal. L'exposition nord-ouest assure une luminosité douce et agréable en seconde partie de journée. Les extérieurs comprennent une terrasse privative de plus de 11 m², parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON