Appartement à louer, 55m², Dijon

Description

À louer, superbe appartement T2 meublé de 55 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, rue du Faubourg Raines à Dijon. Idéalement situé, vous profitez d'un environnement recherché, à quelques minutes du centre-ville, de la gare SNCF, du tramway et de l'ensemble des commerces de proximité. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, permettant de tout faire à pied ou à vélo. L'appartement se compose de : . une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon (canapé convertible) et espace repas . une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle et petit électroménager) . une chambre de 12 m² avec lit double 160x200 et grande armoire . une salle de bains avec double vasque, machine à laver . des WC séparés . un agréable espace extérieur couvert, idéal pour prendre un café, travailler ou profiter des beaux jours. Les points forts : ✔ Appartement entièrement rénové, très bien isolé (isolation des plafonds refaite) et « frais » l'été en période de canicule (DPE D) ✔ Radiateurs électriques neufs et performants pour limiter sa consommation énergétique en hiver ✔ Résidence dans un quartier très calme, proche de la nature (jardin de l'Arquebuse et promenade de l'Ouche) ✔ Stationnement aisé dans la rue et abonnement résident possible pour seulement 10 €/mois ✔ Gestion en direct par les propriétaires avec bienveillance et réactivité (aucun frais d'agence) Loyer : 870 € / mois Provisions pour charges : 80 € / mois (eau froide, entretien des communs et taxe sur ordures ménagères). Loyer charges comprises : 950 € / mois Dépôt de garantie : 1 000 € Disponible à partir du 28 août 2026 (ou un peu avant selon le besoin). Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de vous présenter et de préciser votre situation. Une garantie visale ou un cautionnaire sera exigé(e). Agences s'abstenir. Merci.