Maison à vendre, 103m², Champigny-sur-Marne

Description

QUARTIER TREMBLAY - PROCHE RER E NOGENT - MAISON INDIVIDUELLE - BOX - JARDIN - TRAVAUX À PRÉVOIR Nestenn vous propose cette maison d'une surface totale de 103,39 m² (94,64 m² habitables) divisée en deux appartements duplex avec entrées indépendantes comprenant : - À gauche au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : chambre, salle d'eau et W.C. séparés. Le chauffage est individuel électrique. - À droite au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, W.C. et buanderie. À l'étage : deux chambres et salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. Côté extérieur : un terrain d'une surface de 355 m² est disponible avec 4 box. Vous aurez également la possibilité de garer des véhicules à l'extérieur. Une cloison sépare les deux appartements, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : - Rendement locatif (anciennement loué) - Réaménagement en maison familiale - Ou bien garder un des deux appartements et mettre en location le second Les deux appartements sont libres d'occupants. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Il y a deux compteurs électricité et un seul compteur d'eau. À PRENDRE EN COMPTE : des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisines, sols, murs, toiture). Il faut donc anticiper un budget pour ces travaux. Pour le quartier : Le RER E de Nogent-sur-Marne est situé à 15 minutes à pied. Le Parc du Tremblay est à 5 minutes à pied. Tous les commerces sont également à quelques pas (boulangeries, pharmacies, supermarchés ..). Pour les écoles, vous trouverez tout type d'établissements (crèches, élémentaire, collège, lycée ..).