Maison à vendre, 144m², Saint-Perdon

Description

Coup de coeur! En plein cœur de Saint-Perdon, à quelques minutes à l'Ouest de Mont-de-Marsan, découvrez cette belle maison de 144 m², idéalement située avec les commerces, l'école, les commodités et activités sportives accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son vaste terrain arboré de 2 311 m², véritable écrin de verdure où se côtoient piscine, arbres fruitiers et espaces de détente. La maison offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chaleureuse pièce de vie équipée d'un insert à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant offrant un bel espace de stockage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, des combles pratiques pour le rangement. Une maison entretenue avec beaucoup de soin:Toiture neuve 2025.Isolation et pare pluie 2025.Piscine Waterair Céline 8 avec liner et alarme neufs 2025.Portail aluminium 2025Garde-corps du balcon neuf 2025 et boiseries extérieures repeintes en 2025.Fenêtres du salon et de la cuisine, porte d'entrée, porte de garage et volet de cuisine récents 2025Séjour repeint en 2026, plusieurs plafonds refaits en 2025.Borne de recharge pour véhicule électrique.ForageOsmoseur récent.Panneaux photovoltaïques de 2,16 kW générant environ 1 300 à 1 400 € par an de revenus ce qui permet de couvrir quasiment les dépenses en énergie électriques qui sont de 135€ par mois. La maison est équipée de radiateur électrique à inertie. Le chauffe eau est au gaz. Le jardin est un véritable petit paradis avec ses nombreux arbres fruitiers: figuiers, pommiers, poiriers, noisetiers, kiwi, nectarinier, groseilliers, mûriers et framboisiers… un espace pour les poules, plusieurs potagers, terrasses, piscine (avec éclairage pour en profiter pleinement à toute heure du jour ou de la nuit) de 8m de long, 1.20m de profondeur (fond plat) pour 30m3. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de vie, où chaque amélioration a été pensée pour le confort de ses futurs propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-nous dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2270 € et 3140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.