Appartement à vendre, 65m², Aix-en-Provence

Description

Votre agence immobilière Nestenn vous propose à la vente ce bel appartement de type T3 d'environ 65 m², loggia isolée comprise, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable, ainsi qu'une cuisine séparée prolongée par une loggia entièrement isolée d'environ 7 m², intégrée à la surface habitable et offrant un véritable espace supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Son emplacement constitue un véritable atout, à environ 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports ainsi qu'aux commodités du quotidien. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec plusieurs établissements scolaires réputés, dont le lycée Paul Cézanne. Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé, parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement de qualité. Prestations complémentaires : PVC double vitrage Climatisation réversible Cave privative Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! DPE réalisé le Consommation énergie primaire : D (194 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (24 kg CO?/m²/an) Estimation du coût annuel des énergies : entre 1070 € et 1450 € Mandat N°1429 Prix : 299 500 € TTC Tristan Floridia (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .