Appartement à vendre, 97m², Lorry-lès-Metz

Description

Appartement T3 de 97 m² avec balcon, 2 chambres, caves, garage, et combles aménageables – Lorry-lès-Metz Un appartement qui s'adapte à vos projets. À Lorry-lès-Metz, Sixty Immo vous propose cet appartement à vendre de 97 m², situé au premier étage d'une petite copropriété (2 appartements), dans un environnement calme et verdoyant. Ancien T4 reconfiguré en T3, il offre aujourd'hui de beaux volumes et une pièce de vie agréable composée d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur le balcon et d'un salon lumineux de plus de 30 m². La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant et un espace de rangement. Son véritable atout : sa capacité d'évolution. La configuration permet facilement de recréer une troisième chambre et ainsi de retrouver un appartement familial de type T4. Le bien dispose également d'environ 60 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon vos projets et les autorisations nécessaires. Vous bénéficierez enfin d'un garage, d'une place de stationnement, de deux caves, d'un balcon et la possibilité d'aménager un jardinet, et une terrasse. Côté confort : parquet, double vitrage PVC, dalle béton, combles isolés avec 35 cm d'isolant, chaudière gaz, VMC et fibre optique. À seulement 15 minutes de Metz, 27 minutes de Thionville et moins de 45 minutes du Luxembourg, ce bien réunit cadre de vie, volumes et potentiel d'évolution. Un T3 aujourd'hui, la possibilité d'un T4 demain et près de 60 m² de combles à imaginer : un appartement qui mérite d'être découvert. Copropriété : la présente annonce immobilière vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 0 €/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière 1018 euros / an DPE D : Consommation conventionnelle : 226 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2000 et 2760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Photos : Les photos ont fait l'objet de retouches légères portant sur le contraste et la tonalité. La salle à manger et une des chambres ont fait l'objet d'améliorations via une IA (ameublement-décoration) La présente annonce est rédigée sous la responsabilite de la SAS SIXTY IMMO au capital de 1000 euros SIRET : Titulaire de la carte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI de la Moselle. RCP : AXA FRANCE IARD. Médiateur de la consommation : ANM CONSOMMATION. Ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs pour le compte de ses mandants.