Maison à vendre, 170m², Montbrison

Description

Maison 5 pièces 170 m² Exclusivité Agence Ideal Investisseur Locatif Montbrison (42600) - Quartier de Moingt Immeuble, à deux pas des commerces, comprenant : - un appartement d'environ 130 m² comprenant une cuisine équipée, un salon salle à manger de 30 m² avec cheminée, 3 chambres avec placards. Vous disposerez également d'un garage de 22 m², d'un coin atelier et d'une cave. - un commerce actuellement loué à un salon de coiffure donc sans aucune nuisance. Chaudière gaz de ville changée en 2013, fenêtres triple vitrage, volets roulants vous assurant un confort maximum. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Loyers actuels : Appartement = 635.49 € + 125 € de charges incluant le chauffage Commerce = 446.83 € + 25 € de charges incluant le chauffage Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).