Maison à vendre, 3m², Chahaignes

Description

Cette maison fonctionnelle de plain-pied, à personnaliser, est entourée d'un beau terrain verdoyant de 2220 m². Profitez de la tranquillité champêtre tout en étant proche de toutes les commodités de La Chartre-sur-le-Loir et Château-du-Loir. L'agence Nestenn propose cette agréable maison de plain-pied nichée au coeur d'un hameau paisible de Chahaignes (72340). Vous apprécierez la tranquillité de cet environnement champêtre, tout en restant à proximité des commerces du village (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur...). Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et 10 minutes de Château-du-Loir (72500), où vous bénéficierez de toutes les commodités : centre commercial E.Leclerc, établissements scolaires, gare SNCF et services. A mi-chemin entre Le Mans et Tours, et à environ 2h30 de Paris, cet emplacement offre un bel équilibre entre sérénité et accessibilité. Une maison fonctionnelle à personnaliser selon vos envies ! Construite dans les années 1970, cette maison à ossature bois, à rafraîchir, propose une distribution entièrement de plain-pied comprenant : entrée, une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres et WC. Vous profiterez d'un garage et d'un magnifique terrain clos verdoyant d'environ 2220 m². Véritable atout de cette maison, ce bel espace verdoyant et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et aux plaisirs du jardin. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer le calme de la campagne. Détails techniques : Système de chauffage avec pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Construction en bois des années 70. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel non conforme à prévoir. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de balades ! A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...). Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison de campagne pour vous ressourcer, ce bien offre un beau potentiel à révéler selon vos goûts et vos projets. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. (7.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 30.77 Surface terrain : 2220 Année de construction : 1972 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation Reversible Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3321 Précision localisation : CHAHAIGNES Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.82 % Prix net vendeur : 85000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 557 euros Lieu : Sarthe (72)