Appartement à vendre, 218m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Appartement 5 pièces 218 m² Collonges-au-Mont-d'Or, sur les hauteurs et dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, Avenir Investissement vous propose ce superbe appartement familial de caractère développant environ 218 m², bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un magnifique jardin privatif de 445 m² piscinable. Installé au sein d'une bâtisse ancienne pleine de charme, ce bien rare offre de beaux volumes et une véritable atmosphère de maison. L'étage principal accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée Bernollin ouverte sur une agréable véranda avec accès direct au jardin, ainsi que 3 chambres et 3 salles d'eau. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 47 m², actuellement aménagé en studio, constitue un véritable atout. Il peut accueillir une 4? chambre, un espace pour recevoir, mais également se prêter à une activité professionnelle ou libérale, grâce à son indépendance et sa configuration. Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et profite d'un cadre sans nuisance, d'une belle exposition et d'un réel potentiel avec la possibilité d'y installer une piscine. Un garage d'environ 55 m², une cave ainsi qu'une buanderie complètent ce bien de qualité, situé dans un secteur privilégié des Monts d'Or. Votre conseiller : David Savolle au [Coordonnées masquées] Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon. Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).