Maison à vendre, 135m², Goersdorf

Description

À Mitschdorf-Goersdorf, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison d’architecte bioclimatique construite en 1994 propose une approche de l’habitat aussi intelligente que chaleureuse.Édifiée sur une ossature bois et béton, la maison développe une organisation en demi-niveaux, pensée pour optimiser les volumes, la lumière et le confort de vie. Elle est implantée sur un terrain arboré de 12,04 ares, offrant espace, intimité et sérénité.Le niveau principal accueille un séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. La cuisine Schmidt, installée en 2021, est semi-ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble convivial et fluide, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.Un demi-niveau supérieur propose un salon ouvert, ainsi que deux chambres aux volumes généreux une première chambre de 14,72 m² avec mezzanine et point d’eau- une seconde chambre de 19,94 m² également avec mezzanine et placardCes espaces apportent une vraie singularité à la maison, avec des volumes atypiques et une belle hauteur sous plafond.En demi-niveau inférieur, on retrouve un bureau, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’une cave intégrant la chaufferie, offrant des espaces techniques et fonctionnels bien séparés des pièces de vie.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie avec pompe à chaleur et chauffage au sol, complété par un poêle à bois alsacien de type Kacheloffe, alliant performance énergétique et chaleur traditionnelle.À l’extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente.La maison est saine, entretenue avec soin, et ne nécessite aucun gros travaux, seulement une mise au goût du jour décorative selon vos envies.Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, réfléchie, durable et agréable à vivre, dans un cadre naturel privilégié. DPE C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris: 1350EUR et 1880EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus: 285.000 EUR FAIHonoraires: 13.000 EUR TTC, soit 4,78% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires: 272.000 EUR nets vendeurs. Marine WEISHAAR pour visiter. Surface loi Carrez: 135.7 m².