Maison à vendre, 35m², Trouville-sur-Mer

Description

Dans le Triangle d’or de Trouville-sur-Mer, première station balnéaire de Normandie, ce duplex Pied-à-mer entièrement rénové de 51 m² au sol (35,42 m² Carrez) au 3e et dernier étage de la Résidence d’Angleterre, immeuble en pierre de 1920, conjugue caractère, calme absolu et luminosité. Prêt-à-vivre, sans aucun travaux, à 300 m des Planches et de la plage, il dispose d’un potentiel locatif ·et rendement locatif attractif (la location saisonnière est autorisée dans la copropriété – importants travaux de ravalement votés et payés). Dans le secteur auville, parmi les plus demandés du littoral normand, ce type de bien génère un rendement locatif attractif porté par une demande touristique soutenue toute l’année : Festival du Cinéma américain, week-ends parisiens, saison estivale. Idéal comme résidence secondaire rentabilisée ou investissement locatif en bord de mer normand. . Au niveau principal : entrée, séjour ouvert de 23 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, salle d’eau avec douche et lave-linge, WC séparés. A l’étage : une chambre mansardée de 20,5 m² pouvant accueillir deux couchages (grand lit + lit simple). Une cave privative complète le bien. Emplacement · Trouville-sur-Mer Triangle d’or Idéalement positionné rue Saint-Michel, Trouville-sur-Mer (Calvados, 14), à deux pas des célèbres Planches, du marché couvert et de toute la vie de la station. La gare de Deauville-Trouville est accessible en 4 minutes, avec liaison directe vers Paris Saint-Lazare en environ 2h. Commerces, restaurants, galeries et plage accessibles entièrement à pied, le coeur vivant de Deauville-Trouville est à portée de main. Les + du bien – Triangle d’or de Trouville · l’adresse la plus demandée de la station balnéaire – Planches et plage à 300 m – Entièrement rénové · prêt-à-vivre · mise en location immédiate possible – Immeuble pierre 1920 · cachet architectural normand authentique retrouvera sa superbe grâce aux importants travaux de ravalement et rénovation votés et payés – Location saisonnière autorisée · rendement élevé sur auville – Gare à 4 min · Paris Saint-Lazare 2h Pourcentage honoraire: 5.53 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 217000 € COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots: 52 Nombre de lots d’habitation : 35 Charges annuelles : 72.28 € Procédures en cours : Pas de procédure en cours