Appartement à vendre, 74m², Levallois-Perret

Description

Je vends un appartement rare, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition, qui se trouve à seulement 150m de la gare Clichy–Levallois (lignes L et J) et 300m du centre commercial So Ouest. Avis aux professionnels de l'immobilier : je vous remercie de ne pas me pour ce bien. Surface totale - 74m² au prix de 690000 euros Situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 60, avec ascenseur et accès sécurisé (code + interphone), ce bien offre une atmosphère chaleureuse et une circulation parfaitement optimisée, sans aucune perte d’espace. •Entrée lumineuse (8m²) avec rangements intégrés, bibliothèque, un balcon exposé nord-est •WC séparés avec fenêtre d’aération •Cuisine indépendante aménagée (7m²) à refaire, avec vue dégagée sur So Ouest •Séjour ensoleillé (19m²) donnant sur un second balcon exposé sud-est, vue dégagée Modulable : possibilité d’ouvrir la cuisine ou la chambre attenante •Grande chambre (18m²), double exposition, idéale pour deux enfants ou divisible (2 fenêtres + 2 radiateurs), vue sur le So Ouest et vue sur La Défense •Salle d’eau spacieuse (6m²) avec douche, double vasque et placard de rangement •Chambre parentale (13m²) avec rangements et balcon exposé sud-ouest, vue sur La Défense (magnifiques couchers de soleil) En sous-sol, une cave complète ce bien. Le parking possible à proximité immédiate (n’est pas inclus) Ascenseur, digicode, interphone ( possibilité visiophone) Double vitrage récent, portes-fenêtres DPE E Eau chaude et chauffage : collectifs gaz Taxe Foncière : 1461 €/an Charges : 1160 €/ trimestre incluant l’eau chaude et le chauffage LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE: 6-ème et dernier étage avec la triple exposition et vue dégagée , trois balcons avec l'exposition différente Localisation exceptionnelle : -2 minutes à pied de la gare Clichy–Levallois pour accéder à la gare Paris Saint-Lazare ou à La Défense en 6 minutes seulement Trains lignes L et J Métro ligne 3 (Louise Michel / Anatole France) Bus 174, 94, 341, 20, 84 + bus de ville Lev’Abeille gratuit Vie de quartier idéale Au pied de l’immeuble : boulangerie, boucherie, superettes, coiffeur, médiathèque, restaurants hypermarché Leclerc à 400m , marché Jean-Zay, Lidl à 700m Cinéma Pathé à 600m Mairie et commerces de la rue du Président-Wilson à 800m Plusieurs cabinets médicaux et l’hôpital Franco-Britannique