Appartement à vendre, 64m², Les Sorinières

Description

Situé au 1er étage d'une toute petite copropriété de 5 lots aux Sorinières, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Appartement très bien entretenu et équipé. Avec une triple exposition est, sud et ouest, logement qui profite de la lumière toute la journée! Entrée indépendante, directement par la terrasse sans aucun vis-à-vis. Pièce de vie de près de 32 m², avec salon, coin repas et cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres : une de plus de 11 m² avec dressing intégré, et une de 9 m². La salle de bain offre une grande douche, un meuble double vasque et l'emplacement lave-linge et sèche-linge. Le WC est séparé, avec un chauffe-eau récent. Le chauffage est 100 % électrique, avec des radiateurs à inertie sèche à double cœur de chauffe. DPE : D, avec environ 900 € de dépenses d'électricité par an. Une place de parking + box fermé de 14 m² complètent le bien Écoles maternelles et élémentaires, supermarchés (Lidl, U Express) et boulangeries du centre des Sorinières à environ 1,5 km. Hypermarché Leclerc de Rezé à proximité. L'arrêt de bus de la ligne C4, presque au pied de la résidence, rejoint Pirmil facilement. Quartier résidentiel calme, au pied des sentiers verts et pédestres du Nord des Sorinières. Copropriété saine de 5 lots, avec syndic bénévole : charges de seulement 400€/an et aucune procédure en cours. Prix : 219 000 €, net vendeur. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Visite virtuelle disponible : je peux vous transmettre le lien sur demande, pour vous aider à vous projeter avant de venir visiter. Merci de ne pas me pour des démarchages commerciaux (agences, mandats, estimations, services) : seuls les acheteurs sont les bienvenus. Contactez-moi pour organiser une visite ! FICHE TECHNIQUE - Prix : 219 000 € net vendeur, sans frais d'agence - Surface : 64 m² (séjour d'environ 32 m²) - Pièces : 3, dont 2 chambres - Étage : 1er - Chauffage : électrique - DPE : D (environ 900 €/an) - Charges : 400€/an - Copropriété : 5 lots, aucune procédure en cours - Extérieur : terrasse - Stationnement : 1 place + box fermé de 14 m² - Visite virtuelle : lien disponible sur demande