Appartement à vendre, 160m², Annecy-le-Vieux

Description

Appartement 5 pièces 160 m² Augusta Immobilier vous présente ce magnifique appartement, de 120 m2 complétés par 41 m2 utiles, situé au dernier étage d'une copropriété récente et intimiste. Il est idéalement situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Il se compose, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon- salle à manger avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un Wc. Le séjour se prolonge par une grande terrasse exposée sud offrant une vue dégagée sur les montagnes et les alentours. L'étage accueille un vaste espace de vie composé d'un second salon, prolongé par un espace bureau facilement transformable en chambre. Il comprend également une élégante suite parentale avec une salle d'eau et un Wc, un grand dressing et un espace de couchage d'appoint aménagé dans les combles. Vous serez séduits par les prestations de qualité, les généreux volumes de cet appartement, qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle, ainsi que par les superbes vues sur les montagnes offertes depuis ses différentes pièces. Une place double de stationnement privée extérieure complètent ce bien. Local vélo. Un grand garage de 20m2 est disponilbe en sus du prix. Prix de vente : 895 000 Eur honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Justine au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Surface : 160 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).