Maison à vendre, 44m², Lyon 7ème

Description

POURQUOI PAS vivre dans un loft atypique au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon… ou réaliser un investissement à fort potentiel, à deux pas du Tram, de la Manufacture des Tabacs et de l’Université Lyon 3 ? Laissez-vous séduire par ce bien rare qui se distingue par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 5 mètres dans la pièce de vie, offrant une sensation d’espace unique. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et entièrement réhabilitée en 2023, avec buanderie commune, ce loft rénové en 2022 est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs en quête d’un bien différenciant. Les + • Loft au charme atypique avec de très beaux volumes • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 5 m dans le séjour • Deux chambres confortables réparties sur deux niveaux • Vue dégagée sur la Manufacture des Tabacs • Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité • Exposition Est • Double vitrage • Résidence sécurisée et réhabilitée récemment • Buanderie au sein de la copropriété • Surface au sol : 47,43 m² • Surface Carrez : 44,49 m² • 3 pièces – 2 chambres • Rez-de-chaussée surélevé • Charges de copropriété : 123 €/mois • Taxe foncière : 390 €/an • DPE : D • Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et universités • Secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs • Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel (étudiants, mobilité professionnelle, location meublée, conciergerie…) • Également parfait comme pied-à-terre lyonnais Informations complémentaires : Un loft au caractère unique dans un des quartiers dynamiques et prisés de Lyon, offrant une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour développer un projet patrimonial performant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Rébecca LOMBARDI Instagram @rebecca pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?