Appartement à vendre, 92m², Arras

Description

HYPERCENTRE - Appartement T4 duplex au 2e (et dernier) étage - Traversant et lumineux >> 92,13m² (loi carrez) - 110,82m² au sol >> Localisation : proche de toutes commodités - à 100m de la Place des Héros, à 5min à pieds de la gare Répartition de l’appartement : Au 1er niveau : - Grande pièce à vivre équipée d’un poêle à granulés : séjour (31,72m²) + cuisine ouverte équipée (7,58m²) - 1 chambre / bureau - 1 WC - 1 buanderie aménagée - 1 cellier Au 2e niveau : - Mezzanine - 2 chambres - 1 salle d’eau Informations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir - Four encastrable pyrolyse AEG acheté neuf en Juin 2025 (facture) - Lave-vaisselle AMICA acheté neuf en Mai 2026 (facture) - DPE = C - Pas de plomb ni d’amiante présent dans l’appartement A propos de la copropriété: - Année de construction immeuble: 1930 - Petite copropriété calme de 5 lots : 2 magasins au RDC, entrée distincte pour les appartements desservant 1 appartement au 1er étage + 2 appartements duplex au 2e étage // 4 propriétaires à ce jour - Aucune procédure collective en cours, aucun travaux à prévoir Récapitulatif des charges : - Copro : 115€/mois (charges courantes, eau froide comprise+fond de travaux) - Electricité (abonnement compris) : 1385,69€ TTC année (facture) - Taxe foncière 2025 : 1492€ Mentions obligatoires : DPE réalisé le : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1152€ et 1558€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).