Maison à vendre, 107m², Gergy

Description

Maison pleine de potentiel - Gergy Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel et de beaux espaces, alors une visite s'impose ! Située dans le charmant hameau de Bougerot, entre Gergy et Sassenay, et à seulement 13km de Chalon-sur-Saône, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des forêts environnantes. Érigée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel pour les familles ou les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et dessert une chambre de 16m², de nombreux rangements ainsi qu'un vaste garage de plus de 60m². Ce dernier, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur grâce à une porte automatisée, est un véritable atout. Il donne directement accès au terrain arrière et, grâce à un réseau d'évacuation existant, permet d'envisager plusieurs projets d'aménagement selon vos besoins. (Logement indépendant, suite parentale...). À l'étage, un grand dégagement dessert une salle de bain avec Wc ainsi que trois chambres. L'espace de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon et d'un espace salle à manger, offrant un accès direct à un balcon. Cet étage offre un véritable atout supplémentaire : ses murs non porteurs permettent de réaménager l'espace et d'ouvrir les volumes pour créer une pièce de vie de 50m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial et lumineux. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une généreuse parcelle de 837m² entièrement clôturée avec un bel espace pour pour stationner plusieurs véhicules. Chauffage central gaz de ville / Tout à l'égout / Fibre / Chaudière 2018 / Crépi réalisé en 2021. Pour vous aider à mieux visualiser son potentiel, des plans d'aménagement et des devis en lien avec les travaux envisageables seront mis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Justine Oudard , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône Référence annonce : fr036548 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 433 € et 3 291 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)