Appartement à vendre, 105m², Nîmes

Description

Appartement sous compromis Le charme absolu! Nouveauté Best Home, Situé en centre ville de NIMES, dans superbe immeuble bourgeois proche de la préfecture et des Arènes, chaleureux appartement de caractère à vendre avec l atout majeur d une terrasse exceptionnelle de 95 m² sans vis à vis, cave et stationnement sécurisé ( possible 2 vehicules ) Le privilège de se situer en dernier étage AVEC ASCENSEUR et à proximité de toutes les commodités à pied est un avantage rare. Le choix de matèriaux anciens ( parefeuilles ), l ambiance des plafonds cathédrales, sa luminosité, lui confèrent un charme certain et une identité propre. Actuellement aménagé en 2 chambres, séjour, salon et cuisine équipée ouvrant sur terrasse, coin bureau et bibliothèque en mezzanine, sa composition peut egalement permettre une 3ème chambre si nécessaire. L appartement offre de nombreux placards de rangements, 2 wc, une salle de bains. Présence de climatisation et de chauffage central. Son exceptionnelle terrasse aménagée et sans vis à vis avoisinant les 100 m² offre la possibilité de créer plusieurs espaces et notamment de rangement pour bricoler. Bénefiçiant de points de vue uniques, noyée dans la verdure, elle offre la sensation de vivre dans une maison posée sur les toits! Rare, nous consulter. Nombre de Lots 11 Absence de procédure Cet appartement en vente au centre ville de NIMES avec terrasse et ascenseur vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES ( 30 000 ). Contactez Claire RICHAUDLes risques naturels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1504 € et 2034 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 1600 €. Surface loi Carrez: 104 m².