Maison à vendre, 103m², Bourbon-Lancy

Description

? MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRAIN DE 2 525 M² – BOURBON-LANCY (71140) ? 199 000 € – Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir Entourée de verdure, cette maison bénéficie d'un très bel emplacement, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Bourbon-Lancy et à 3 minutes en voiture de tous les commerces du quotidien. Terrains alentours non constructibles. Le Pal à 30 minutes, Lyon à environ 2h. ? EXTÉRIEURS ✅ Terrain clos et arboré de 2 525 m² ✅ Portail électrique ✅ Grande cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules et garage en sous-sol ✅ 3 terrasses (nord, sud, est) pour profiter du soleil toute la journée ? INTÉRIEUR (103 M² HABITABLES) ✅ Entrée avec rangements ✅ Séjour/salon lumineux, traversant nord-sud ✅ Cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ✅ 4 chambres ✅ Une salle de bains et une salle d'eau ✅ WC indépendant ✅ Sous-sol total avec pièces annexes ? CHAUFFAGE & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ✅ Pompe à chaleur air/eau hybride ✅ DPE réalisé le ✅ Classe énergie C : 122 kWh/m²/an ✅ Classe climat (GES) B : 10 kg CO₂/m²/an ✅ Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 400 € et 1 960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) ? CONNEXION ✅ Fibre optique — très bon débit internet ? Dossier de diagnostics complet disponible sur demande. ☎️ Vente de particulier à particulier – agences s'abstenir