Maison à vendre, 230m², Vaudelnay

Description

Au coeur de Vaudelnay, cette propriété de charme de 1 848 m² offre un cadre de vie authentique et préservé. Elle se compose d'une maison principale en tuffeau sur trois niveaux, d'une maison indépendante et de plusieurs dépendances. La maison principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, avec un salon doté d'une cheminée en pierre et une cuisine conviviale. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi qu'une seconde chambre sous combles et un grenier aménageable. La maison indépendante comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir ou développer une activité touristique. A l'extérieur, pigeonnier, atelier, grange et abri couvert s'intègrent dans un jardin arboré avec potager, vignes, terrasse et piscine hors-sol. Consommation énergie primaire : D 241 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: D 49Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760 euros et 6510 euros par an. Ref annonce 885 Retrouvez toutes nos offres sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur : 410 000 euros. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)